09.12.2016

Czy starosta ma prawo nałożyć obowiązek geodezyjnego wyznaczenia w terenie i wykonania inwentaryzacji powykonawczej obiektu budowanego na zgłoszenie

Jedna z czytelniczek zadała niedawno pytanie, które dotyczyło m.in. nałożenia przez starostę obowiązku geodezyjnego wyznaczenia w terenie i wykonania inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowanych na zgłoszenie.

Oto fragment pytania:
"Złożyłam zgłoszenie w sprawie budowy domku letniskowego, gospodarczego i bezodpływowego zbiornika na ścieki bytowe (…) Otrzymałam decyzję starosty o nałożeniu na mnie obowiązku geodezyjnego wyznaczenia w terenie ww. obiektów i po jego wykonaniu geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej obejmującej położenie obiektu na gruncie (…) Czy starosta ma prawo nałożyć taki obowiązek (zapewne wiążę się to ze sporymi kosztami) i czy istnieją zapisy w prawie budowlanym, na które mogę się powołać i odwołać od decyzji starosty?"

01.12.2016

Jak wybrać projekt domu, by szybko uzyskać pozwolenie i bezproblemowo wybudować dom

projekt domu
Jeśli planujesz budowę domu i zdecydowałeś się na projekt gotowy zamiast indywidualnego, zadajesz sobie zapewne pytanie: jak wybrać projekt domu, by za kilka lat nie żałować decyzji? A czy myślałeś nad tym – jak wybrać projekt domu, by szybko uzyskać pozwolenie i bezproblemowo wybudować dom? Odpowiedź na pytanie znajdziesz w tekście.


Wybierając gotowy projekt domu, większość z nas najpierw zwraca uwagę na wielkość i wygląd domu, ilość, rodzaj i układ pomieszczeń. Są to bardzo ważne kwestie związane z naszymi indywidualnymi upodobaniami. W internecie znajdziesz wiele tekstów poruszających tę tematykę. My zajmiemy się czymś innym – takimi czynnikami, na które musisz zwrócić uwagę, ponieważ błąd w tej kwestii może Cię wiele kosztować. Z tekstu dowiesz się, na co zwrócić uwagę, by:
- szybko otrzymać pozwolenie na budowę,
- adaptacja kosztowała niewiele,
- wybudować tani dom;
- budowa przebiegła bezproblemowo.

25.11.2016

Nowe wzory wniosku o pozwolenie na budowę i oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Obecnie obowiązujące wzory wniosku o pozwolenie na budowę i oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (a także kilka innych - pisaliśmy o tym tutaj) obowiązują nieco ponad rok, a już czekają nas kolejne, i to dosyć istotne, zmiany.

17.12.2016 r. wejdzie w życie nowe Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 24 sierpnia 2016 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę, zgłoszenia budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oraz decyzji o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę (Dz. U. z 2016 r. poz. 1493).

Treść rozporządzenia i wzory wniosków znajdziesz na stronie Sejmu RP w Internetowym Systemie Aktów Prawnych.

17.11.2016

Czy można zmienić kierownika budowy?

Dziś krótko na temat zmiany kierownika budowy podczas prowadzenia robót. Czy jest możliwa i czy wiążą się z tym jakieś formalności?


Odpowiedź na pytanie zadane w tytule brzmi: tak – można zmienić kierownika budowy w trakcie prowadzenia robót. Zagadnienie to porusza art. 44 prawa budowlanego.

Jeszcze do niedawna (przed 28.06.2015 r.) zmianę kierownika budowy trzeba było zgłosić do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Teraz nie ma takiej konieczności. Wystarczy do dokumentacji budowy dołączyć oświadczenie nowego kierownika budowy o przejęciu obowiązków.