07.02.2017

Co to jest: remont, budowa, przebudowa i inne roboty budowlane – definicje i przykłady

budowa, przebudowa, remont
Jakie roboty nazywamy przebudową, a jakie budową? Kiedy mamy do czynienia z remontem, a kiedy z bieżącą konserwacją? Co to jest rozbudowa, nadbudowa i odbudowa?

Dzisiaj podajemy definicje poszczególnych rodzajów robót i konkretne przykłady. Definicje części z nich, np. budowa, remont, przebudowa, znajdują się w ustawie, ale czasem budzą sporo wątpliwości. Z kolei definicji rozbudowy, nadbudowy, odbudowy czy bieżącej konserwacji nie znajdziemy w przepisach. Wszelkie wątpliwości pomaga nam rozwiać orzecznictwo sądowe, które w tym przypadku jest bardzo szerokie.

26.01.2017

Czy można wykonywać roboty budowlane w ujemnych temperaturach? – murowanie, betonowanie i tynkowanie zimą

Zima to okres, który co roku zaskakuje niejednego inwestora. Pojawia się wtedy problem – przerwać roboty czy je kontynuować?

Inwestor – chociaż nie każdy, zazwyczaj nie ma na tyle dużej wiedzy na temat budownictwa, by móc samemu zdecydować, czy przerwać roboty na okres zimy i wznowić je na wiosnę, czy jednak je kontynuować. W tej kwestii polega zazwyczaj na wykonawcach. Na rynku działają rzetelne firmy wykonawcze, które potrafią przerwać roboty w niesprzyjających warunkach, nawet jeśli to będzie wiązać się dla nich z opóźnieniami. Jednak niestety wiele jest takich, które wmawiają inwestorowi, że przecież można murować, tynkować, betonować, itd. w ujemnych temperaturach, że nic się nie stanie, że przecież oni od lat tak robią i nikt się nie skarży. Nie warto w tej kwestii polegać tylko i wyłącznie na opinii wykonawcy, któremu niejednokrotnie brakuje wiedzy, a często chodzi mu tylko o to, by zachować ciągłość zleceń i mieć co robić przez cały rok.

Większość robót budowlanych zazwyczaj można wykonywać zimą, jednak trzeba wiedzieć jak to robić. Dotyczy to zwłaszcza mokrych robót, czyli tych z wykorzystaniem wody. Trzeba wtedy spełnić szereg dodatkowych wymagań, a to znacznie podraża koszt robót.

20.01.2017

Istotne i nieistotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu – duże zmiany

Nowelizacja prawa budowlanego, która weszła w życie 1.01.2017 r. prawie całkowicie zmieniła art. 36a dotyczący istotnego i nieistotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego. Jakie konkretnie zmiany wprowadzono i czym teraz jest istotne i nieistotne odstępstwo?


Ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców wprowadziła sporo zmian w prawie budowlanym. Zmieniła m.in. całkowicie art. 36 ust. 5 prawa budowlanego i wprowadziła ust. 5a. Zmiany (z wyjątkiem jednej, ale o tym niżej) na pewno ułatwią budowę, ponieważ wyjaśniono kilka kwestii.


Jakie odstępstwo od projektu jest istotne a jakie nieistotne?

02.01.2017

Nowe przepisy już obowiązują - kolejne zmiany w prawie budowlanym.

1 stycznia weszły w życie przepisy, które w znaczący sposób zmieniły prawo budowlane. Teraz więcej obiektów zbudujemy bez żadnych formalności, a niektóre roboty, na które do tej pory potrzebowaliśmy pozwolenie, wykonamy na podstawie zgłoszenia. Jakie to obiekty i co jeszcze zmieniło się w przepisach?


W tekście wskazujemy co zmieniło się w przepisach oraz wymieniamy obiekty i roboty budowlane:
- które nie wymagają żadnych formalności, a do tej pory potrzebne było na nie zgłoszenie lub pozwolenie,
- na które do tej pory potrzebne było pozwolenie, a teraz wystarczy zgłoszenie.
Nie są to wszystkie obiekty i roboty wymagające konkretnych formalności, a jedynie te, które zmieniono ostatnią nowelizacją.